房屋抵押标
房屋抵押标，顾名思义，就是借款人通过将自己的房产进行抵押从而获得贷款的一种标，并且贷款金额多半在房产估价的百分之七十以内。先入为主的观念告诉我们既然借款人都已经将房产抵押在平台那么肯定不用担心他会还不起钱，毕竟房子可在平台手里，还不起钱就可以通过变卖房产从而能够保障自身的收益。但事实上真的如我们所想的那样吗?在此有几个风险需要提醒大家。
一：租赁权大于抵押权
《物权法》第一百九十条规定： 订立抵押合同前抵押财产已出租的，原租赁关系不受该抵押权的影响。抵押权设立后抵押财产出租的，该租赁关系不得对抗已登记的抵押权。也就是说，如果房屋进行抵押前，借款人已经将房屋出租给他人，那么即使借款人出现违约情况，房屋也无法顺利卖掉。而且法律规定最高的租赁年限长达二十年，也就是说，假使小明有套房子拿去做抵押贷款，但贷款前将房子以年租金一千元出租给好朋友小张，小明在贷款时候隐瞒了出租一事，小明顺利得到了贷款，小张得到了房子，中介得到了房产抵押证明。还能说没问题么?问题可大着呢。
二：重复抵押的风险
这个很容易理解，小明去年在银行贷款买了一套房子，今年需要资金周转便将自己的房产拿去平台进行抵押，而平台在对小明的房产进行评估后认定房产价值高于银行贷款金额，于是便同意小明的贷款申请。尽管小明有房产作为抵押贷款，但一旦偿还出现问题则是按照时间顺序进行清偿。现今许多平台为了扩大自身业务在没有充分考虑借款人的收入情况见房便放款，一旦发生无力偿还的情况便出现各种问题。
三：唯一住房不得用于抵押贷款
依据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》，对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债。也就是说，借款人的房子是他唯一的房子，当他出现偿还困难的时候，司法不允许强制将他从房子里赶出去。即使通过一定的途径可以，但也需要等待六个月以上，而且需要耗费巨大的人力物力财力。
除了以上三点由于借款人可能的主动行为造成风险外，房屋抵押贷款还可能受房价的影响、道德伦理方面的影响以及其它不可预计的因素，因此作为投资人需要了解相应相应的风险情况，做到心中有数。
投标保证金标
投标保证金标在许多平台简称‘建工标’或‘保证金标’，根据某主打建工保证金标平台的介绍：借款用途为建筑企业投标所用的保证金，工程项目投标结束后，连本带息按原路返回至投资人账户，资金闭环，交易闭环，始终停留在银行系，天然风险极低。因此我们可以理解为由于建筑公司(个人)投标需要一笔工程保证金款项，因而便向相关平台发起借款申请，在平台对申请进行信息确认后同意放款。作为投资人会理所当然地想着我们的钱并没有被借款人拿去生产消费，只是一种暂时的挪用行为，再不济也不至于赔了本金，大不了没有利息罢了，到期了本金还不至于跑掉。当然这只是投资者心里一厢情愿的想法罢了，这其中就有几点需要投资者注意的情况。
一：投标保证金额度
投标保证金不得超过项目估算价的百分之二。投标保证金有效期应当与投标有效期一致。也就是说，假设某项目估值在七百八十万，那么投标所需要缴纳的保证金额度为156,00元。下面两图是某主推投标保证金平台的招标情况。
根据上述两个投标保证金借款额度换算，那么图一所投项目总价为四千万，图二所投项目总价为一千万。并且平台上绝大多数都是二十万的贷款额度，由此不免引来疑虑，难不成绝大多数项目的估值都是一千万?
二：借款人跑路风险
虽然大型建工企业发生跑路的情况不多，但对许多专注投标保证金平台来讲，有很大一部分的借款人来源还是个体(包工头)，并且他们所借的钱并没有像平台宣传的那样形成资金闭环，资金必定是要经过借款人手中流转的，除非平台直接将钱打入投标保证金缴纳的账户当中，但这种方式在实际操作中难以执行。因此对于那些个人投标来讲，钱是否真的全部用于投标工程还是有另做它用就不得而知了，起码存在很大的可操作空间。
对于投资人来讲， 无论是选择投资何种类型的标，收益是其次，安全才是首要的。就像当年的车贷标一样，曾红极一时，但也最终因车贷平台跑路浇了前赴后继的投资人一盆冷水，又引发一波安全不安全的讨论。选择互联网金融平台进行投资无非看中的就是门槛低，收益高这一点，因此也就引来了无数种平台选择的方法，但是纵观那么多的方法也难以找到一个能让人觉得万分可靠的平台。收益与风险并存，在我们选择较好收益产品的同时也需要注意背后的风险因素。对于房屋抵押标和建工保证金标来讲，它们两者的性质就让人觉得更加容易靠近，于是越来越多的投资者青睐这两种类型的标，但无论如何还是需要擦亮双眼，不要被表面现象迷惑，金融行业的核心便是在风控上面。没有完善的风控体系，选择何种类型的标都是枉然。
温馨提示：以上内容仅为信息传播之需要，不作为投资参考，网贷有风险，投资需谨慎！房屋抵押标与保证金标真的有我们想象中的那么安全吗
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