哪些拆迁安置房可以买卖 房产

哪些拆迁安置房可以买卖

一、哪些拆迁安置房可以买卖1、如果拆迁安置房取得房权,并且没有规定限制对外出售,或者限制转让5年的期限已满,这样的拆迁安置房和一般的商品住宅没什么区别,这样的安置房可以买卖。2、而市面上挂牌的拆迁安置房,往往是没有取得产证,或者是刚刚取得产证,按规定5年内限...
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办理房贷时银行是不是要压房产证 房产

办理房贷时银行是不是要压房产证

一、办理房贷时银行是不是要压房产证1、办理房贷时银行一般不需要压房产证,在原证上设定抵押记录即可。实践中,因为房屋涉及贷款需要换发他项权证,一般以他项权证作为购房者将房屋抵押给银行的凭据,由银行负责保管。2、法律依据:《城市房地产抵押管理办法》第三十四...
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私改购房合同违法吗 房产

私改购房合同违法吗

一、私改购房合同是否违法1、私改购房合同是违法的。合同是当事人对权利义务达成一致意见后签订的合同,双方都受到合同条款的约束。变更合同内容只能由双方协商达私改购房合同违法吗成合意后进行修改,单方私改合同是严重违约行为,也属于违法行为。2、法律依据:《中...
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离婚时没有还清房贷如何解决 房产

离婚时没有还清房贷如何解决

一、离婚时没有还清房贷如何解决1、婚前一方付了房产的首付款,婚后男女双方共同还贷的,房产登记在首付款一方名下的,该房产可以视为登记方的房产,但是具体分割也需要区别对待。首付款应该视为首付款一方的个人财产,婚后房屋上涨部分以及共同偿还贷款的部分,除夫妻双...
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真贷假买卖购房性质如何定 房产

真贷假买卖购房性质如何定

一、真贷假买卖购房性质如何定1、真贷假买卖购房性质应当认定为购房合同无效。借款人应当按约定用途使用借款。借款人未得到贷款人同意擅自改变贷款用途属于违约行为,贷款人可以按照借款合同约定停止发放借款、提前收回借款或者解除合同。2、法律依据《关于审理...
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离婚时,有房贷的房子如何办 房产

离婚时,有房贷的房子如何办

一、离婚时,有房贷的房子如何办1、离婚时,有房贷的房子,如属于夫妻共同财产的,可以由双方当事人自行协商分割,有争议的,人民法院对于尚未取得房屋所有权的财产是不会进行分割的。根据规定,夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共...
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婚前购买的房屋婚后共同偿还房贷怎么处理 房产

婚前购买的房屋婚后共同偿还房贷怎么处理

一、婚前购买的房屋婚后共同偿还房贷怎么处理1、夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时按以下情形处理:(1)、由双方自行协商处理,协商一致签订协议书;(2)、不能达成协议的...
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签订购房合同时需要我们注意什么问题 房产

签订购房合同时需要我们注意什么问题

一、签订购房合同时需要我们注意什么问题1、签订购房合同时需要我们注意什么问题的详情如下:(1)购房者买房子一定要选择可靠的开发商,不然签订了购房合同也无法保障自己的权益,开发商的“五证”和“两书”是否齐全非常重要;(2)如果购房者是在开发商五证不全的情况下签...
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未能按揭房贷,可以解除买卖合同吗 房产

未能按揭房贷,可以解除买卖合同吗

一、未能按揭房贷,可以解除买卖合同吗1、未能按揭房贷,可以解除买卖合同。未能按揭房贷,属于因不可归责于当事人双方的事由,在这种情况下,未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的,当事人可以请求解除合同,出卖人应当将收受的购房款本金及其利...
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离婚有房贷没还完的情况下如何办 房产

离婚有房贷没还完的情况下如何办

一、离婚有房贷没还完的情况下如何办1、提前清偿所欠银行的贷款,涂销房屋所有权证书上的他项权登记,这样就可以要求人民法院在处理婚姻问题的同时一并处理房屋的归属问题;2、在双方离婚后,由双方或一方继续偿还贷款,待贷款还清并涂销抵押登记后,双方通过协商或诉至人...
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购房过程中遭遇欺诈行为应该如何办 房产

购房过程中遭遇欺诈行为应该如何办

一、购房过程中遭遇欺诈行为应该如何办1、购房过程中遭遇欺诈行为,当事人能不能行使合同变更权、撤销权、解除权及返还错误请求权。我国法律规定,一方以欺诈手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。2...
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父母还房贷离婚属于谁 房产

父母还房贷离婚属于谁

一、父母还房贷离婚属于谁1、父母还房贷如果婚前一方父母已经还清所有房贷,并且明确表示该房子只给夫妻一方所有的,离婚归一方的个人所有;如果没有明确表示只给一方,或者是婚后还贷的,归夫妻双方共同所有。2、法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条的规...
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房贷还不上怎么办 房产

房贷还不上怎么办

一、房贷还不上怎么办1 、向银行申请暂停还款有些人可能因为一些原因比如失业,导致的家庭财务紧张,可以向银行申请暂停还款,不过这个暂停还款只能暂停几期。而且只是先暂停还本金,每个月的利息还是要给的。但是这种情况下也能稍微环节一下压力。趁这段时间,赶紧找工...
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有房贷离婚如何处理 房产

有房贷离婚如何处理

一、有房贷离婚如何处理1、夫妻离婚,夫妻共同财产和债务都应该一起纳入分配。2、根据我国的法律规定,夫妻二人关系存在期间的话,若是夫妻之间一人以个人名义负债买房,那房屋的按揭贷款的负债应该由夫妻双方共同来承担。3、夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财...
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离婚时房贷还没还完法院会怎么处理 房产

离婚时房贷还没还完法院会怎么处理

一、离婚时房贷还没还完法院会怎么处理1、离婚时,按揭的房屋房贷还没有还清的,房屋未取得完整的产权,房屋由双方协商分割。2、协商不成的,人民法院不宜判决房屋所有权的归属,应当根据实际情况判决由当事人使用。3、等取得完整产权后再向法院起诉。4、法律依据:《最高...
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