房产没有初始登记能否买卖 房产

房产没有初始登记能否买卖

一、房产没有初始登记能否买卖房屋商有初始登记的,不影响房屋拥有人买卖房屋,买卖合同自成立时生效,不办理登记,不影响合同效力,但当事人或者法律另有规定除外。《中华人民共和国民法典》第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经...
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民法典中房屋延期提前多久通知书 房产

民法典中房屋延期提前多久通知书

一、房屋延期交付提前多久通知没强制性规定,具体看开发商的要求。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条根据民法典第五百六十三条的规定,出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款,经催告后在三个月的合理期限内...
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民法典个人房产买卖需缴纳哪些 房产

民法典个人房产买卖需缴纳哪些

一、民法典个人房产买卖需缴纳哪些税费个人房屋买卖要缴纳哪些税费,依据是买方还是卖方而定,卖方需要缴纳印花税、个人所得税,而买方需要缴纳契税。《中华人民共和国契税暂行条例》第二条本条例所称转移土地、房屋权属是指下列行为:(一)国有土地使用权出让;(二)土...
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房产买卖时间多久 房产

房产买卖时间多久

一、房产买卖时间多久二手房正常的房产买卖需要多久需要看双方办理的进度如何,没有统一的时间限制。《城市房地产管理法》第四十条 以划拨方式取得土地使用权的,转让房地产时,应当按照国务院规定,报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的,应当由受...
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个人购房贷款担保函要签吗 房产

个人购房贷款担保函要签吗

一、个人购房贷款担保函要签吗个人购房贷款担保要不要签,由当事人自行决定,签发担保函后,签发人要承担偿还债务的责任。《中华人民共和国民法典》第五条【自愿原则】民事主体从事民事活动,应当遵循自愿原则,按照自己的意思设立、变更、终止民事法律关系。第三百八十...
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民法典中房贷还完之后怎么处理房产抵押 房产

民法典中房贷还完之后怎么处理房产抵押

一、民法典中房贷还完之后怎么处理房产抵押民法典规定,房屋贷款还清后,购房者可以持银行借款结清证明,到不动产登记机构办理注销抵押登记,取得房屋完整产权。《中华人民共和国民法典》第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依...
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民法典中房贷还完之后怎么处理房产抵押 房产

民法典中房贷还完之后怎么处理房产抵押

一、民法典中房贷还完之后怎么处理房产抵押民法典规定,房屋贷款还清后,购房者可以持银行借款结清证明,到不动产登记机构办理注销抵押登记,取得房屋完整产权。《中华人民共和国民法典》第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依...
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民法典中房贷还完之后怎么处理房产抵押 房产

民法典中房贷还完之后怎么处理房产抵押

一、民法典中房贷还完之后怎么处理房产抵押民法典规定,房屋贷款还清后,购房者可以持银行借款结清证明,到不动产登记机构办理注销抵押登记,取得房屋完整产权。《中华人民共和国民法典》第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依...
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用一个人公积金贷款购房配偶须到场吗 房产

用一个人公积金贷款购房配偶须到场吗

  一,用一个人公积金贷款购房配偶须到场吗  不用,一个人也是可以办理的。  贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请,填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列资料:  申请人及配偶住房公积金缴存证明;  申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户...
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怎么判断购房合同有没有备案 房产

怎么判断购房合同有没有备案

一、怎么判断购房合同有没有备案购房合同登记备案后会在合同上盖一个登记备案章,上面的号码即为合同登记备案号。购房者可登陆房地产市场信息网,查询合同备案情况,也可在向开发商征询经办合同登记备案房产局后,亲自前往该处了合同登记备案情况。二、购房合同丢失如...
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新房贷款需要到行政大厅签抵押吗 房产

新房贷款需要到行政大厅签抵押吗

一、新房贷款需要到行政大厅签抵押吗法律对新房借款是不是要到行政大厅签订抵押合同是没有规定的,由当事人协商处理,但要到房屋管理部门办理抵押登记。《城市房地产抵押管理规定》第三十四条 以依法取得的房屋所有权证书的房地产抵押的,登记机关应当在原《房屋所...
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怎么判断购房合同有没有备案 房产

怎么判断购房合同有没有备案

一、怎么判断购房合同有没有备案购房合同登记备案后会在合同上盖一个登记备案章,上面的号码即为合同登记备案号。购房者可登陆房地产市场信息网,查询合同备案情况,也可在向开发商征询经办合同登记备案房产局后,亲自前往该处了合同登记备案情况。二、购房合同丢失如...
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与银行签完房贷合同什么时候开始还贷款 房产

与银行签完房贷合同什么时候开始还贷款

一、与银行签完房贷合同什么时候开始还贷款(《合同法》有效期限截止:2020年12月31日)与银行签订房屋贷款合同后,按合同约定的时间还款,一般情况下是在放款后第二个月开始还款。《中华人民共和国合同法》第一百九十七条【合同形式及主要条款】借款合同采用书面形式...
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房贷还清后房子可以再贷款吗 房产

房贷还清后房子可以再贷款吗

一、房贷还清后房子可以再贷款吗(《担保法》有效期限截止:2020年12月31日)借款人还清房屋借款后,可以解除房屋抵押登记,解除抵押登记后,可以再抵押房屋借款。《中华人民共和国担保法》第三十四条 下列财产可以抵押:(一)抵押人所有的房屋和其他地上定着物;(二)抵押...
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抵押贷款算房贷记录吗 房产

抵押贷款算房贷记录吗

一、抵押贷款算房贷记录吗房屋抵押贷款的这种不算,住房贷款记录才算有购房记录。《城市房地产抵押登记管理办法》第三十条房地产抵押合同自签订之日起30日内,抵押当事人应当到房地产所在地的房地产管理部门办理房地产抵押登记。二、房屋贷款流程1、借款人准备相...
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