有国有土地证的私房如何买卖 房产

有国有土地证的私房如何买卖

一、有国有土地证的私房如何买卖私房有国有土地使用权证的,如果办理了房产证的,就有合法产权,买卖房屋时,可以签订房屋买卖合同,买受人缴纳契税后,可以申请办理过户登记。《中华人民共和国民法典》第五百九十五条【买卖合同定义】买卖合同是出卖人转移标的物的所有权...
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民法典中房屋购买合同没有钱可以延期多久 房产

民法典中房屋购买合同没有钱可以延期多久

一、民法典中房屋购买合同没有钱可以延期多久签订购房合同后,购房者暂时无力支付购房款的,可以延期多长时间支付,由双方协商处理,如果卖方不同意延长的,购房者就构成合同违约。《中华人民共和国民法典》第五条【自愿原则】民事主体从事民事活动,应当遵循自愿原则,按照...
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城镇宅基地上的房子如何买卖 房产

城镇宅基地上的房子如何买卖

一、城镇宅基地上的房子如何买卖城镇宅基地上房屋进行买卖的,买卖双方签订买卖合同,买受人缴纳契税,支付购房款的,买卖双方办理房屋过户登记后,买卖交易完成。《中华人民共和国民法典》第五百九十五条【买卖合同定义】买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人,买...
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民法典中购买安置房需要什么手续 房产

民法典中购买安置房需要什么手续

一、民法典中购买安置房需要什么手续民法典规定,当事人购买安置房的,需要与售房者签订房屋买卖合同,交纳购房款后,共同到不动产登记部门办理房屋过户登记,这样安置房交易完成。《中华人民共和国民法典》第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更...
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房产买卖需要公示多久 房产

房产买卖需要公示多久

一、房产买卖需要公示多久我国法律并未规定房产买卖需要公示多久,只要求买卖行为需要进行登记,否则不产生法律效力。《中华人民共和国民法典》第二百一十四条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。二、房屋...
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民法典中房贷还完后如何办理不动产权证 房产

民法典中房贷还完后如何办理不动产权证

一、民法典中房贷还完后如何办理不动产权证房屋贷款还清后,不是办理房产证,而是办理房屋抵押注销登记,房产证在房屋买卖时已经办理了。《城市房地产抵押管理办法》第三十四条 以依法取得的房屋所有权证书的房地产抵押的,登记机关应当在原《房屋所有权证》上作他项...
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房贷需要抵押房产证吗 房产

房贷需要抵押房产证吗

一、房贷需要抵押房产证吗向银行申请购房贷款后,银行通过贷款审批的,会要求购房者抵押房屋,在房产证上作他项权登记。《城市房地产抵押管理办法》第三十二条 办理房地产抵押登记,应当向登记机关交验下列文件:(一)抵押当事人的身份证明或法人资格证明;(二)抵押登记...
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民法典房产没土地证怎么买卖 房产

民法典房产没土地证怎么买卖

一、民法典房产没土地证怎么买卖没有土地证的房屋是没有合法产权的,当事人买卖房屋只能签订买卖合同,不能办理过户登记。《中华人民共和国民法典》第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效...
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民法典中缴纳房产契税有期限吗 房产

民法典中缴纳房产契税有期限吗

一、民法典中缴纳房产契税有期限吗有,当事人应该在纳税义务发生之日起10日内交纳契税。《中华人民共和国契税暂行条例》第八条契税的纳税义务发生时间,为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天,或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。第...
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拆迁范围内房屋可否交易 房产

拆迁范围内房屋可否交易

一、拆迁范围内房屋可否交易依据我国相关法律的规定,对于被列入征收范围内的房屋,是不能进行买卖,不能办理产权过户的,产权冻结的期限一般为一年。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十五条 房屋征收部门应当对房屋征收范围内房屋的权属、区位、用途、建筑面积等...
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民法典中房贷未还完如何变更权利人 房产

民法典中房贷未还完如何变更权利人

一、民法典中房贷未还完如何变更权利人民法典规定,房屋在按揭期间是抵押给银行的,对按揭房屋过户或者加名的,需要取得抵押权人的同意,经同意后持相关材料,办理过户或者加名。《中华人民共和国民法典》第四百零六条【抵押财产的处分】抵押期间,抵押人可以转让抵押财产...
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房产没有初始登记能否买卖 房产

房产没有初始登记能否买卖

一、房产没有初始登记能否买卖房屋商有初始登记的,不影响房屋拥有人买卖房屋,买卖合同自成立时生效,不办理登记,不影响合同效力,但当事人或者法律另有规定除外。《中华人民共和国民法典》第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经...
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民法典中房屋延期提前多久通知书 房产

民法典中房屋延期提前多久通知书

一、房屋延期交付提前多久通知没强制性规定,具体看开发商的要求。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条根据民法典第五百六十三条的规定,出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款,经催告后在三个月的合理期限内...
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民法典个人房产买卖需缴纳哪些 房产

民法典个人房产买卖需缴纳哪些

一、民法典个人房产买卖需缴纳哪些税费个人房屋买卖要缴纳哪些税费,依据是买方还是卖方而定,卖方需要缴纳印花税、个人所得税,而买方需要缴纳契税。《中华人民共和国契税暂行条例》第二条本条例所称转移土地、房屋权属是指下列行为:(一)国有土地使用权出让;(二)土...
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房产买卖时间多久 房产

房产买卖时间多久

一、房产买卖时间多久二手房正常的房产买卖需要多久需要看双方办理的进度如何,没有统一的时间限制。《城市房地产管理法》第四十条 以划拨方式取得土地使用权的,转让房地产时,应当按照国务院规定,报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的,应当由受...
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