一、民法典房屋所有人拥有的权利有哪些1、占有权、使用权、收益权、处分权。房屋所有人具有在法律范围内实施某种积极行为的权利、请求义务人履行法律义务的权利，在义务人违反法律要求其承担的义务时诉诸国家、要求协助保护的权利。2、法律依据：《民法典》第二百...

一、银行提前还房贷要收取还款补偿金吗要收取还款补偿金，根据法律规定，提前还款除另有约定外，按照实际借款的期间计算利息，因此购房者的提前还款行为会使得银行原本可以定期收取的利息无法再实现，该笔提前还款补偿金则是对银行的利息补偿。虽然法律上允许银行收取补...

一、租房期间可以让房东带人看房吗1，租房期间是否可以让房东带人看房主要根据当事人协商约定。房屋出租人和承租人有签订房屋租赁合同，关于双方的权利义务都有明确约定，房东带人看房也可以在合同中约定，也可以协商决定。但是如果构成违约需要承担违约责任。2，法律依...

一、买二手房贷款的期限是多长时间1、二手房买卖贷款期限多长时间，由借贷双方协商确定，一般情况下，房贷期限最长不超过30年。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第六百六十七条， 【借款合同定义】借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第...

一、基本农田建房必须拆吗1、基本农田建房必须拆：我国实行基本农田和耕地保护制度，任何单位或者是个人在基本农田上修建房子都是禁止的，自然环境资源部门可以采取限期拆除处以罚款等措施。2、法律依据：《基本农田保护条例》第十七条，禁止任何单位和个人在基本农田保...

一、网签了算名下有房吗1、算，在房地产领域网签就是交易双方签订合同后，到房地产相关部门进行备案，并公布在网上。然后会给个网签号，用户可以通过网签号在网上进行查询;网签是为了让房地产交易更加透明化，防止"一房多卖"，签合同后可以撤销。而进行网签后，无论房子是否...

一、购房注意哪些问题1、购房注意的问题有：关于房屋信息及产权、使用权方面的条款是否清晰；关于时间、价格、地点、不可抗拒力的条款是否准确；关于双方当事人的信息是否属实；关于售后物业管理和违约责任的条款是否明确等。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第五...

一、购房贷款合同什么时候拿1、购房贷款合同在贷款审批通过后可以拿。递交房贷申请后三天内可以收到银行回复，银行内部批呈、办理房产抵押登记手续需要约十个工作日，交易中心发放他项权证后银行于三个工作日内放贷。2、法律依据：《贷款通则》第二十五条，借款人需要...

一、在签订购房合同时要注意些什么1、在签订购房合同时要注意产权与产权人应符合一致；买卖双方身份应属实；房屋应当经产权共有人同意、不侵犯优先购买权可以进行正常过户；买卖合同中关于交易时间、地点、价格、方式和违约的约定应当明确等。2、法律依据：《中华人民...

一、专项附加扣除住房贷款利息支出1、专项附加扣除住房贷款利息支出是指夫妻双方婚前分别购买住房发生的首套住房贷款利息支出，婚后可以选择其中一套购买的住房，由购买方按扣除标准的100%扣除，也可以由夫妻双方对各自购买的住房分别按扣除标准的50%，具体扣除方式在...

一、首套房贷款怎么减税1、首套房贷款减税的政策为个人购买家庭唯一住房，面积九十平方米以下的，减按1%的税率征收契税;面积为九十平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对于房屋贷款的要求为贷款人应当证明其具有偿还贷款的能力。2、法律依据：《住房城乡建设部 财...

一、购房贷款的办理流程具体有哪些１、购房贷款的办理有以下流程：向贷款人提出购房贷款的申请。提交贷款申请书、证明本人符合贷款条件的资料。由贷款人审核。订立贷款合同。获得申请数额的贷款。２、法律依据：《个人贷款管理暂行办法》第十二条，贷款人应要求借款人以...

一、还在还房贷的房子怎么买卖1、其实首先，未还清贷款的二手房在实际操作中是可以买卖的，但要在前期做好相应的工作。而具体的操作方向和步骤则应根据该房产的具体情况和房主的具体要求而定。其次，二手房产在交易之前将贷款付清。这样不仅会使房产交易更加迅速，也...

一、交了首付房贷批不下来怎么办1、交了首付房贷批不下来的处理：如果是因为贷款银行政策的变动这种不可归责于房屋买卖双方的原因，导致担保贷款合同办不下来，购房人可以请求解除房屋买卖合同，要求房地产开发商返还房屋首付本息或者是定金。2、法律依据：《最高人民法...

一、首套住房贷款定义是什么1、首套住房贷款定义为：首套住房贷款是指购买住房享受首套住房贷款利率的住房贷款，首套住房贷款认定标准因地而异，具体应当以当地房管部门的政策标准为准。2、法律依据：《个人所得税专项附加扣除暂行办法》第十四条纳税人本人或者配偶单...