买二手房贷款的期限是多长时间

一、买二手房贷款的期限是多长时间

1、二手房买卖贷款期限多长时间,由借贷双方协商确定,一般情况下,房贷期限最长不超过30年。

2、法律依据:《中华人民共和国民法典》

第六百六十七条, 【借款合同定义】借款合同是借款人向贷款人借款,到期返还借款并支付利息的合同。

第六百六十八条, 【借款合同形式和内容】借款合同应当采用书面形式,但是自然人之间借款另有约定的除外。

借款合同的内容一般包括借款种类、币种、用途、数额、利率、期限和还款方式等条款。

买二手房贷款的期限是多长时间

二、商品房预售条件有哪些

1、预售人已取得房地产开发资质证书、营业执照。

2、已交付全部土地使用权出让金,并取得土地使用权证书,土地使用权未经抵押。

3、 持有建设工程规划许可证。房地产开发商如果违反城市规划自建商品房并将其预售,真正受到损失的将会是善意购买人。

4、按提供预售的商品房计算,开发商投入开发建设的资金应达到工程建设总投资的25%以上,并已经确定施工进度和竣工交付时间。

5、 已经向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记,取得商品房预售许可证明;向境外预售商品房的,应当同时取得向境外销售的批准文件。

6、法律、法规规定的其他条件。

通过上述分析知道,商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售,应当向房地产管理部门申请预售许可,取得《商品房预售许可证》。所以未取得预售许可证签订的预售合同无效。希望以上内容能对你有所帮助,如果你还有其他问题可以点击下方按钮咨询,或者到华律网咨询专业律师。

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