首套房贷款减税规定是什么

一、首套房贷款怎么减税

1、首套房贷款减税的政策为个人购买家庭唯一住房，面积九十平方米以下的，减按1%的税率征收契税;面积为九十平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对于房屋贷款的要求为贷款人应当证明其具有偿还贷款的能力。

2、法律依据：《住房城乡建设部财政部关于印发建设工程质量保证金管理办法的通知》第一条第一条对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。

二、如何认定首套房

1、贷款买过一套房贷款已结清再次贷款买房的。

2、贷款买过一套房卖掉房屋登记系统查询不到房产的。

3、全款买过一套房再次贷款买房的。

4、全款买过一套房卖掉房屋登记系统查询不到房产的。

5、贷款买过两套房贷款已结清且出售的。

6、原则上对已拥有1套住房的当地户籍居民家庭、能够提供当地一定年限纳税证明或社会保险缴纳证明的非当地户籍居民家庭，限购1套住房;对已拥有2套及以上住房的当地户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非当地户籍居民家庭、无法提供一定年限当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非当地户籍居民家庭，要暂停在本行政区域内向其售房。

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