交通银行房贷提前还款违约金怎么算

一、交通银行房贷提前还款违约金怎么算

交通银行提前还款违约金：

1.部分提前还款违约金。每年的第一次提前还款是免费的，从第二次开始，违约金按照部分提前还款金额的1%收取。

2.全部提前还款违约金。有以下情况的收取当次提前还款本金金额的1%。

(1)贷款2年以上5年以下，1年内全部提前还款的。

(2)贷款5年以上，3年内全部提前还款的。

法律依据：

《中华人民共和国商业银行法》

第七条商业银行开展信贷业务，应当严格审查借款人的资信，实行担保，保障按期收回贷款。

商业银行依法向借款人收回到期贷款的本金和利息，受法律保护。

二、交通银行提前还房贷流程

①将银行卡内存入足够的钱;

②携带身份证及产权证于每月16日到交行还贷部门填写《提前还款申请表》，银行审批后提供《全部还贷结清单》并签字盖章;

③到营业大厅办理还款手续;

④到还贷部门提交还款凭证，同时填写《房屋抵押权注销登记申请书》;

⑤交-行审核后办理它项权证的出库、解冻手续(需一周时间)，商品房还贷款至此结束;

⑥携带身份证、产权证、它项权证及《房屋抵押权注销登记申请书》到房产局办事大厅办理它项权注销手续，产权证解冻。

目前，房贷提前还款需要在还款日前至少提前15个工作日进行申请，预约申请以后，暂不支持在线取消贷款提前还款预约。如果用户想要取消提前还房贷的申请，那么需要联系贷款银行或个贷经理进行处理。

此外，需要注意的是，个人网银预约的部分提前还款为按金额提前还款，仅减少每月还款金额，但不缩短贷款期限。如果想要申请缩短贷款期限的部分提前还款，那么需要联系个贷经理进行预约。

三、提前还房贷款，银行不同意怎么办

结论：可以和对方协商来解决。

其实银行不让提前还房贷主要原因有这两种，首先是贷款人房贷申请还没有满一年，因为合同里面有明细的规定，房贷没有满一年是不可以申请提前还款的。

另外一种情况是没有提前预约，想要提前还房贷必须要预约的，因为只有预约成功之后才能提前还房贷，不然没有预约想提前还款会遭到银行拒绝的。因此，申请者想提前还房贷的话，必须符合贷款银行关于房贷提前还的规定，时间、额度等都是很重要的。当然，大家也可以拨打银行客服电话咨询清楚。

法律依据：

《中华人民共和国民法典》

第六百七十七条借款人提前返还借款的，除当事人另有约定外，应当按照实际借款的期间计算利息。

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