一、只有购房合同能不能卖房1、只有购房合同不能卖房。2、房产证还没有下来，房子只有购房合同的，一般不可以进入市场进行交易。3、房产证通常是购房者通过交易，获得了房屋的合法所有权，并且可以依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。4、法律依据...

一、房屋买卖合同公证具有法律效应吗1、对房屋买卖合同进行公证的，公证机关依法作出公证书后，房屋买卖就具有法律效力。2、法律依据：《中华人民共和国公证法》第三十条 公证机构经审查，认为申请提供的证明材料真实、合法、充分，申请公证的事项真实、合法的，应当自受...

一、没有购房合同的房子能买吗1、没有购房合同的房子是可以买的，但是会存在一定的风险。2、具体而言，房产的买卖一般是必须要有房产证，没有房产证是不受法律保护的，法律对此的规定是房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人...

一、民法典中买回迁房有什么手续1、购买安置房时，需要当事人签订房屋买卖合同；2、按合同约定支付购房款；3、缴纳相关税费后，办理过户登记，房屋交易就完成。4、法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和...

一、网签的房子的改名费用是多少1、网签更名不需要任何费用，只需要把之前的网签撤销，重新申请网签就可以。2、如果购房者已经网签，则购房者和开发商协商，如果开发商同意的话，先要撤销合同，并且原合同撤销之后，再和买方签订合同重新备案，这样是可以的。3、这里面最关键...

一、国有划拨土地建房买卖如何交税划拨土地的房子是可以购买的。土地属于划拨方式的房子首次上市交易时，应当补缴土地出让金。然后这个房子就会有契证，以后房子买卖就不再需要交了，具体多少根据面积和土地等级而定(以房管局的价格为准)。根据《城市房地产管理法》...

一、未还清房贷如何签订赠与合同1.未还清房屋贷款的，不影响当事人签订房屋赠与合同。2.但该房屋在还清贷款前，不能办理过户登记，房屋贷款仍然由购房者承担。3.法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百一十五条【合同效力与物权变动区分】当事人之间订立有关设立、...

一、民法典中买回迁房要什么手续民法典规定，购买回迁房时，需要当事人签订房屋买卖合同，按合同约定支付购房款，缴纳相关税费后，办理过户登记，房屋交易就完成。《中华人民共和国民法典》第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法...

一、房贷是无限连带责任吗按揭购买房屋时，购房者对房贷承担无限连带责任，房屋价值不足以清偿贷款的，不足部分由债务人承担。《中华人民共和国民法典》第四百一十条【抵押权的实现】债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人...

一、民法典中房产契税是否有认定时间限制进行房屋交易时，缴纳契税有时间限制的，纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内申请缴纳契税。《中华人民共和国契税暂行条例》第九条纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并...

一、民法典中购安置房需要什么手续民法典规定，当事人购买安置房的，需要与售房者签订房屋买卖合同，交纳购房款后，共同到不动产登记部门办理房屋过户登记，这样安置房交易完成。《中华人民共和国民法典》第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、...

一、按揭房要什么条件按揭房其实就是贷款购房，按揭购房的条件包括借款人有民事行为能力;有还款能力;有良好信誉和稳定的收入;房屋具有合法产权能抵押等。《城市房地产抵押管理办法》第八条　下列房地产不得设定抵押：(一)权属有争议的房地产;(二)用于教育、医疗、...

一、有国有土地证的私房如何买卖私房有国有土地使用权证的，如果办理了房产证的，就有合法产权，买卖房屋时，可以签订房屋买卖合同，买受人缴纳契税后，可以申请办理过户登记。《中华人民共和国民法典》第五百九十五条【买卖合同定义】买卖合同是出卖人转移标的物的所有权...

一、民法典中房屋购买合同没有钱可以延期多久签订购房合同后，购房者暂时无力支付购房款的，可以延期多长时间支付，由双方协商处理，如果卖方不同意延长的，购房者就构成合同违约。《中华人民共和国民法典》第五条【自愿原则】民事主体从事民事活动，应当遵循自愿原则，按照...

一、城镇宅基地上的房子如何买卖城镇宅基地上房屋进行买卖的，买卖双方签订买卖合同，买受人缴纳契税，支付购房款的，买卖双方办理房屋过户登记后，买卖交易完成。《中华人民共和国民法典》第五百九十五条【买卖合同定义】买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买...