上周末刷到房产经理人的朋友圈，热售一处公寓，2020年交房，价格近万(与地理位置优越的公寓比便宜了一半)，更让人心动的是首付可以分期，2年5次付清，首次付款最低1万，月供2000左右。乍一听，这房子对于工薪族，尤其是单身白领女性来讲确实挺具吸引力，如果目前没房，买个这样的公寓自居=住，婚后还可以出租或出售，而对于有房者来讲，以当前的低价买入高价卖出作为投资，也是不错的选择。所以，消息一发，不看房直接预定的大有人在，就连笔者和身边的朋友都为之动心。
瞧，这就是中国房市的现状，似乎越来越多人意识到房子的投资价值，越来越多人投入到买房大军，越来越多人成为银行负债群体。财经作家吴晓波说：处于一二线城市举债购房的年轻人是社会中杠杆率最高的群体，也是金融脆弱性最强的群体，一旦房价出现波动，可能给他们带来致命的打击。但是，前几日的博鳌论坛上金融研究院院长、首席经济学家管清友语出惊人：“现在买不起房你就多买两套!不然以后你更加买不起。借钱也得买啊。”那么，对于那些手里有点现钱却不足买房的年轻人来讲，是该买房还是理财呢?
1.理清自身需求。买房是一种需求，无论居住还是投资。如果是男性，买房结婚是刚需，如专家所说，借钱也得买房，还得趁早买，因为越晚越贵。如果是女性，那么买房投资的价值高于自住，这时候就要慎重考虑，一旦买房可能存在两种风险：其一，借钱+贷款的压力会降低现有的生活质量;其二，若是单身女性买房，会给你未来择偶造成一定困扰(女方有房会让无房的男性敬而远之)，毕竟有房后的择偶标准会提高，希望男方有与之匹配的经济能力。如果是已婚家庭，无房的趁早买，有房的且没充足资金的不建议再购买。
2.理清房源情况。即便是确定借钱买房，也应该搞清楚房源信息，比如期房、现房、二手房，看你跟想要哪一款;房源具体位置，交通是否方便，周边配套设施是否齐全。据笔者了解，许多房源经中介或者售楼处美化后，都是理想的住处和投资品，但事实并非如此。比如前文提到的让人心动的公寓，目前的交通十分不便，关键是其前身是火葬场，听完这个消息朋友的不禁咂舌。
3.理清理财方向。一旦确定现钱不买房，也不能闲置下去，必须配置必要的理财产品。可以分为两大类：固定收益型理财产品和浮动收益类理财产品。前者可以选择“存款+银行理财+债券+资管计划+P2P”的模式，建议从收益、流动性、风险性选择2-3类适合自己的产品组合，无论哪种产品购买前一定搞清楚资金去向，同时，三平新金融研究院研究员提醒，目前P2P网贷行业处于特殊时期，对于行业不了解或了解较少的投资人最好择优选择平台，适量甚至少量投资。后者可以选择“股票+期货+外汇+黄金白银”的模式，建议选择1-2类自己擅长的产品，无论怎么组合，都要意识到浮动收益类产品的高收益与高风险并存性，不然就只能成为韭菜咯。
如果笔者手里的现钱遇不到合适的房源，还是宁愿放在理财产品市场，保持5%-12%的年化收益率，起码能够跑赢通胀，稳健型的投资者大概都会这么选吧，哈哈。
温馨提示：以上内容仅为信息传播之需要，不作为投资参考，网贷有风险，投资需谨慎！深思：借钱买房还是现钱理财？
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