今年的高考终于结束了，财迷们家里如果有人上考场没考好，你可以安慰他们不必太担忧。
因为高考并不是改变命运的唯一关键点。一个人赚多少钱、事业成不成功、生活是否美满，跟高考的关系并没有人们想象的那么大。
就业、创业、婚姻，甚至买房，这些事情在日后看起来，都比那一场考试的意义更重要。
比如现在很多地方摇号买新房，花半天时间去排队，中一个签，就能赚上百万。而大部分人即便考上一个好大学，毕业以后也要花十年时间才能赚够100万。
为什么楼市打新能赚这么多?因为政府限价，新开盘的房子比周边二手房还要便宜10%、20%甚至30%。在北上广深这样的城市里，一套房动辄上千万，你中一签就能白捡100万!
这抢的其实不是房，是钱好不好!
结果不出意外地，土豪们活跃起来了，全家老少齐上阵去摇号，增加中奖几率。
于是在长沙，一个12岁的小孩，和一位85岁的老人，居然都参加摇号中了大奖，起码赚了几十万。真正的刚需们，受到了一万点伤害!
因为土豪一来，刚需就惨了，根本拼不过啊：
有的楼盘，付全款的就能直接买，高首付优先认筹拿号，要提供资金证明;
有的楼盘要求先去银行冻结几十万的意向金，才能拿到号。
这些要求，个个都打在刚需的软肋上。
看着大家又被按在地上摩擦摩擦，菜鸡实在不忍心。
刚好我一个手头不富裕的朋友，最近在一个二线城市打到了一套新房，相当于白捡了50万。菜鸡就去找他取经，帮大家提高一下买房打新的“中签率”。
刚需打新失败的原因很多，除了运气的因素，菜鸡总结，主要是这几个：没赶上开盘;首付少，被开发商拒了;资金少，一次只能参与一个楼盘的摇号。
接下来，菜鸡就手把手教你，来解决这些难题：
攻略一、每天去政府网站，盯预售证信息。
有的楼盘中午拿到预售证，晚上就闪电开盘。等知道的时候，房子都抢光了。
年轻人不懂套路，在售楼处留了联系方式，回去傻傻地等电话。结果房子卖光了也没人通知。
第一手的信息，其实不在开发商售楼处，在房管局网站。
哪个楼盘拿到了预售证，房管局就会第一时间公示出来。
这个信息，开发商想瞒也瞒不住。
只要开发商拿到了预售证，就必须在10天内一次性公开销售。
你每天早晚去网站上搜一下，你看上的楼盘有没有拿到预售证，有的话，就要立刻去售楼处登记认筹拿号了。
攻略二、借到高首付甚至全款，优先抢房。
按照现在这个情况，第一时间去了售楼处也可能会被泼冷水，因为房子难抢，开发商要挑“有钱”的客户。
比如我这个朋友看的几个楼盘，6成以上的高首付优先拿号，能付全款的不用摇号，可以直接买。
资金是刚需买房的最大短板，但是如果你会借钱，打新就不是问题了。
去年，限价盘还流行收“茶水费”。今年开发商开始流行“认钱不认人”，找关系都没有钱多好使。
我这个朋友也是，交意向金之前，开发商就要求他提供6成首付的资金证明。
他是在银行做信贷的，借钱这事是他的本行。
虽然手头只有3成首付款，但他照样拿出了6成首付的资金证明。
办法很简单：找了个贷款公司，当天打了3成首付款到他账户，就马上去银行开了资金证明，公司再把钱转走。
用他的话说，有资金证明和有资金，是两回事。
同样是只有3成首付，他却和手持6成首付的人一样，抢到了摇号资格。
菜鸡的朋友用这个方法，摇了两次号就中了。
他告诉我，开个资金证明算是最简单的操作了。他们行有个同事，直接借到了全款，号都不用摇。
他们主要是利用了两种贷款：过桥贷和信用贷。
过桥贷的好处是不上征信记录，不影响后面申请住房按揭贷款。缺点是利息很高，按天计息，日息从万分之五到千分之一不等，最好快借快还。
银行信用贷利息低，最长可以用3年，可以慢慢还。
他那个借到了全款的同事是这么做的：
1、申请了120万的信用贷额度，但是先不提取资金;
2、借了120万的过桥贷，和自己的80万首付，凑齐200万的全款，签合同;
3、把120万的信用贷资金全部提到账户上，还清过桥贷。
菜鸡朋友也是用类似的办法，在签合同之前，靠过桥贷凑到了6成首付，在做完住房按揭贷款之后，提取了信用贷，还清过桥贷。
关于如何用最低的成本借到银行信用贷，菜鸡之前有文章详细介绍过，感兴趣的朋友可以去看看银行的这个福利，微信支付宝永远拿不到。
至于过桥贷方面，你可以首选亲朋好友来救个急“众筹”一下，还不够的话可以去找找小贷公司。
攻略三、利用双合同，多贷款。
政府限价，开发商赚得少了，有的就发明了“双合同”。
就跟崔永元爆出来的“阴阳合同”差不多，按低价签买房合同、网签备案，同时你要再签一份装修合同，合同款现金支付，少的十几二十万，多的三五十万。
这就把开发商少赚的部分，补回去了。
装修合同实际上增加了买房的首付款，好多刚需族的首付不够，就直接放弃了。
其实，装修合同是可以用来向银行申请装修贷的。
你可以先用过桥贷来付掉装修合同的钱，再申请装修贷，用来还清过桥贷。这样就能降低你的首付压力了。
所以，要尽量跟开发商磨一磨，争取帮忙搞定装修贷。哪怕只贷个三五年，也是很划算的，因为利率很低。
攻略四、利用过桥贷，同时摇号几个楼盘。
深圳和杭州的几个楼盘，上周出了最新的打新规定：要求冻结意向金认筹，摇号公示之后再解冻。
这样一来，如果几个楼盘差不多时间开盘，就不能同时摇号来增加中签率了。因为至少要冻结房款20%的意向金，刚需的首付，只够摇一两个楼盘的号。
菜鸡的朋友听说了这种情况，说也可以通过操作过桥贷来解决。
简单点说就是，借了过桥贷，进账户冻结，等摇号结果公示出来，再还清过桥贷。
今天的全套攻略，是想帮刚需的朋友们提高打新成功率。你也不妨把这篇文章分享给身边有需要的朋友，说不定能帮他们白捡个几十万呢。
如果你有更厉害的招数能提升打新中签率，也来跟大家分享一下吧!
温馨提示：以上内容仅为信息传播之需要，不作为投资参考，网贷有风险，投资需谨慎！厉害了！半天赚100万 这个技能比高考重要得多！
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