今年股市汇市表现亮丽的背后不时涌现出外资的身影。
数据显示：截止2018年末境外机构持有的人民币资产存量市值已近3万亿元，其中持有股票1.15万亿，债券1.71万亿。国际金融协会(IIF)发布报告说，今年流入中国的国际资本可达约5750亿美元。
一、股市
今年股市反弹，增量资金入市迹象明显，近期两市成交额屡破万亿元，其中就有外资的功劳。外资进入A股的渠道主要有两个，一是陆港通，二是QFII与RQFII。今年以来北上资金净流入A股达1270.50亿元，同时截至今年2月27日，QFII与RQFII审批额度分别达到1014.46亿美元和6604.72亿元人民币。
外资今年加速流入A股的原因：
1、中美贸易博弈降温，A股不确定因素降低。
2、2018年A股连续大跌，估值较为合理，对外资有一定的吸引力。
3、2018年金融领域开放的幅度比较大，QFII与RQFII扩额，扩大了外资配置A股的规模。
4、A股“入摩”“入富”成功，增加了外资机构被动配置A股的比例。
当然，外资今年对A股的青睐是否有持续性目前还没法下定论，一般来说，QFII与RQFI的资金比较稳定，沪港通和深港通资金变化一般比较快，外资一般嗅觉灵敏，未来如果A股止涨，我想这种势头很难持续。
二、债市
据中债登数据，截止3月末，外资持有中国债券再创历史新高!此外，2019年一季度，境外机构投资者新开户联网数近300家，同比翻两番，是2018年全年开户数的70%;累计成交8791笔、9191亿，同比增长31%。
外资买入中国债券的原因：
1、QFII与RQFI扩额，同时债券通的开通给外资进入中国债市提供了便利。
2、债券一般被视为避险资产，特别是美国国债，但是美债由于总量太大，政府负担过重，风险越来越暴露，在2019年地缘政治继续紧张的情况下，有些资金转而流向中债。
3、虽然2018年以前中国国债收益率有些走低，但相比同期限的美国国债来说仍然有一定的优势。
三、楼市
2018年，外资在商业地产上的投资激增62%，达到780亿元人民币(91亿美元)，创下自2005年以来的最大规模。据戴德梁行研究报告显示，2018年-2019年一季度，外资机构在中国北京的大宗房产交易已达10宗，累计交易金额超过250亿元。
外资买入中国一二线商业地产的原因：
1、中国一二城市是最具人口增量的地方，未来房价长期看好。
2、相比住宅，商业地产不限购，适合大资金进场。
不过虽然上面数据说的是外资购买商业地产，但应该也有不少住宅，因为住宅不好统计，所以公开的数据没有找到，其实，从投资角度看的话，住宅比商业地产更有价值潜力，一是住宅需求旺盛、功能齐全，比如你可以落户，子女上学等。同时住宅的土地供应也有限，所以往往比较紧俏。
四、汇市
IMF数据显示，2018年第四季度，人民币在全球已配置外汇储备中所占比重升至1.89%，为中国自2016年第四季度开始报告数据以来的最高水平。2018年第四季度，美元在全球已配置外汇储备中所占比重降至61.69%，为连续第三个季度下降。
人民币比重上升的原因：
1、人民币加入SDR增强了海外机构对人民币的信心和认可度。
2、随着“一路一带”规模扩大，人民币开始走出去，越来越多人民币走出海外。
3、越来越多国家想要降低对美元的依赖，政府外汇储备的配置中美元比重下降，人民币比重上升。
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抄底中国股市楼市？这些资金正不断流入国内！
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