2018年，国内外的大事不少，全面影响到我们的钱袋子。
比如说：楼市调控、资管新规、乡村振兴、金融去杠杆、中美贸易战……
这么多事串联起来，也暴露了我们面临着很多威胁经济增长和就业的问题。其中最大的问题，就是中国的债务问题，或者叫高杠杆问题。
对于我们普通老百姓来说，我们身上的不断在增加的杠杆，主要是贷款买房子导致的。
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所以，今天就来讨论下，中国的楼市投资的逻辑。
比如说，未来老百姓的杠杆还会不会继续增加？理论是可以的，比如现在是五成，还可以加到七成，但是代价就是，会将中国的经济彻底推向悬崖。
换谁作为管理者，都不会这么做。所以，房住不炒，一直都是这两年调控楼市的指导方针。
就是前几天的贸易战休战，对于我们最大的意义，就是赢得了缓冲的时间，来处理国内经济总杠杆过高的问题。
表示管理层将更加坚定地推进国内经济的去杠杆工作。
至于之前有些不良自媒体说的，政府要重启房地产，基本上是不可能的事。
接下来的方向，还会继续打压房子的流动性，让房地产的泡沫慢慢挤压掉，实现软着陆。
从投资角度看，现在买房已不是太好的标的，因为楼市缺乏必要的流动性，俗称买不了，卖不掉。
也就说呢，你要出售？对不起，有资格接盘的人不多，而且成本压力很大。
对投资投机而言，流动性是比收益更应该优先考虑的因素。没有流动性的资产，价值为零！
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不过，想买房的，比如说刚需，不要再说你在哪里，不管你在哪个城市，现在就可以买房了。
为什么这么说？刚需，现在适合出手，不要犹豫，因为即使到后面房价大跌可能性很小，小幅跌一点是有可能的，一二线城市的近郊可能因此会有好机会。
投资，现在没有杠杆可加，有些城市必须出全款或高达七成的首付款，炒房成本极高。
所以，不妨换个思路，比如说投资股票、基金、P2P。
投资股票，买中国经济转型的那些方向的公司，比如芯片、人工智能、大数据、5G、区块链、消费金融、工业4.0等等；或者是投资成长性确定的好公司，比如美的、格力、中国平安等等。
所以未来十年，买房投资逻辑和过去的20年（1998-2018）已完全不同。所以买股票、基金的获利机会，远超买房。
只是，不是所有人都适合股票这一类权益类产品的投资，起码你自身得对经济市场有一定的敏感性，有分析公司的基本逻辑能力。
所以，对于大多数普通人来说，现在持有现金，买P2P、国债等固定类收益理财产品，才是最适合缺乏经济常识的小白们的合理选择。
作者:左眼跳财；微信公众号：左眼跳财（ID：zuoyantiaocai8）； 个人微信号：zuoyanjun8。
温馨提示：以上内容仅为信息传播之需要，不作为投资参考，网贷有风险，投资需谨慎！别再想着炒房了 楼市的黄金时代已经落幕！
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