收房的相关流程1、开发商会通过快递或者挂号信的方式邮寄入住通知书。(快到购房合同约定的交房时间的时候记得查收你的信件) 2、准备好入住通知书里面所提到的所有资料。 3、签到并核实业主的个人材料。双方确认收房流程。 4、业主领取《竣工验收备案表》、《...

房屋认购协议书 甲方：身份证号： 乙方：身份证号：甲方修建房屋，乙方自愿认购。甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上就认购房屋达成如下协议： 一、甲方建造房屋位置：甲位于________________。 二、乙方所购房屋的基本情况：乙方所购的住宅为_______号(参考户型图)，该套...

房屋抵押细节勿马虎明确责任避免纠纷 为了更好的理解，就以案例为你介绍。借款人玩失踪担保人惹上纠纷 案例： 2011年3月，王某因为生意经营需要向李某借款35万元，李某同意借款，但要求王某提供担保。由于王某没有财产可以提供担保，就找到了自己的亲戚吴某，请求吴某为他提...

共同共有与按份共有的联系与区别 作为共有关系的两种形式，按份共有与共同共有具有一些相同点：两者都是由两个或两个以上的人对同一项财产享有所有权和共同承担相应的义务，共有人的权利都基于共有物的全部。但两者又有很大的区别，主要表现在：1、产生的依据不同。房屋...

购房应注意的问题1、层高是否达到标准 层高如果没有达到标准，会使今后的生活产生一种莫名的压抑感。而降低层高也是开发商节省成本的一种方式,，所以,验房的时候首先就是要注意层高是否达标，如果没有达标，宁可不要。其实检验层高的方法很简单，把尺子顺着其中的两堵墙...

忠告一：在支付定金之前，要敢于离开谈判桌合同就像一把“法锁”，双方一旦签字就必须受它的约束，谁敢违反就必须要承担法律责任。定金罚则，就是“法锁”的具体表现，交付定金的一方如果违约，就丧失了收回定金的权利，收取定金的一方如果违约，就必须双倍返还定金。 为了更好...

购房交房的注意事项 一、审查房地产开发企业的主体资格和所开发项目的合法性。(1)我们必须认清房地产开发企业的主体资格，即房地产开发企业是否按照中国法律、法规和规章的规定，取得了必备的房地产开发权利和销售权利; (2)我们在购买物业时必须审查房地产开发企...

什么情况下可以要求退房 第一、开发商延迟交付房屋。一般情况下，开发商与购房者在购房合同中约定了交房时间后，此时购房者可以向开发商发出催靠通知，如果开发商仍超过3个月还不履行交房义务，购房人就可以与开发商解除购房合同，要求退房。第二、开发商在没有商品房预...

新买的房子被私下抵押如何处理 如果房子已经进行过户，则对买房者没有影响。主要因为，根据相关规定，一旦要涉及到有关房产的抵押事宜，无论是抵押给银行还是抵押给其他机构或个人，都必须要去国土局填表备案，这样房产进行交易过户前必须要先解除抵押登记。如果没有进行...

在购买农村房屋时，需要注意以下几点：1.不要涂改宅基地使用证书，也不要相信村民委员会在涂改后的宅基地使用证书上加盖公章后涂改就成为有效的。宅基地使用证书，不是证明你对所购农村房屋享有所有权所必需的。 宅基地使用证书是当地区、县(自治县)、或市人民政府土...

预购商品房预告登记办事指南一、办事依据： 1、《物权法》 2、《房屋登记办法》 3、《湖南省<房屋登记办法>实施细则》 4、《湖南省物价局湖南省财政厅关于发布<湖南省建设系统收费管理暂行办法>的通知》(湘价费[2008]122号) 二、收件资料： 1、登记(询问)申请表; ...

商品房认购书的法律效力 对于商品房买卖过程中认购书的法律问题，在最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》分别有相应规定：第四条出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一...

婚姻关系中的房屋纠纷 一、当事人结婚前，父母出资为双方购置的房屋，应视为对自己子女的个人赠予。但有证据证明房屋赠与夫妻双方的除外。二、婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女的名下的，按婚姻法第十八条第三款规定，视为只对自己子女一方...

【案情简介】李先生通过一家房屋中介甲去看一个标价100万的二手房。看房前，中介告诉他根据“行规”，须先签“看楼书”。李先生购房心切，只好在中介预先准备好的《看房证明及委托协议书》上签名。根据协议，如房屋成交，李先生应支付成交价的3%作为佣金。 看楼书同时规...

国家规定的法律法规，规定着方方面面，是我们的行为准则，更是不可逾越的杠杆。但法律规定到底有什么，又有什么强制性规定呢?就以商品房销售管理办法为例，下面华律网小编来为你解答，希望对你有所帮助。 商品房销售管理办法第一章　总则 第一条　为了规范商品房销售行为...