复式 区别于跃层，受跃层启发，经济型跃层结构(上下不一样高) 错层指一套住宅内的各种功能用房在不同的平面上，用30-60cm的高差进行空间隔断，层次分明，立体性强，但未分成两层，适合大面积住宅。 叠墅 从字面上看，所谓“叠墅”就是“叠加别墅”的意思。在外形看来，叠墅类似...

广告不实的房子在铺天盖地的售房广告中，利用夸大诉求和虚假内容欺诈消费者的现象并不少见。如一些冠名“花园”、“广场”、“山庄”的住宅名不副实;体现“交通便利”的机场、车站、商贸中心与新楼的实际距离相差太远;标明的“优惠价”只是房子的底价，尚不包括...

怎么辨别《房地产所有权证》真假 建房注册号：新证由建设部监制，建设部对每个能够发证的市、县发证机关都进行了注册登记并予以编号。在辨别时注意该产权证是否有编号，而这编号是不是建设部公告的全国统一的编号。发证机关盖章：法定的发证机关是各市、县房地产管理...

1面积误差有猫腻 律师提示： 个别发展商将经营性用房、人防工程或其他与房屋无关的面积充做面积误差。购房者可以在补充协议中明确所购房屋的实际使用率，即实际使用面积与房屋总建筑面积的比率。当开发商交付的房屋达不到约定的标准时，购房者便可选择退房并要求发...

购房的注意事项 一、审查有效证书商品房预售和销售必须应当具备"五证"，即《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程许可证》、《商品房预售许可证》或者《商品房销售许可证》。尤其是《商品房预售许可证》，它是购房者必须审查的最重要的文件...

买房注意事项 “夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产...

一、概念：房屋建筑面积是指含自有(私有)房屋在内的各类房屋建筑面积之和。指房屋外墙(柱)勒脚以上各层的外围水平投影面积，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等，且具备有上盖，结构牢固，层高2.20m以上(含2.20m)的永久性建筑。 二、建筑面积计算规则1、计算全部建筑面...

以下是常见的购房合同陷阱，购房者在签订合同时应予以留意。 一、购房初期的定金条款或者定金合同。购房者一定要注意：一般在购房初期，开发商或者中介机构都会为了保证交易完成而签订一份含有定金条款的购房意向书，定金条款要仔细看，因为如果由于您的个人原因导致交...

选购二手房的注意事项 一、是否有私搭私建部分。如占用屋顶平台、走廊的情况，或者屋内是否有搭建的小阁楼;是否改动过房屋的内外部结构，如将阳台改成卧室或厨房、将一间分隔成两间等，阳台是否是业主自己封闭的，这涉及到面积如何计算的问题。二、确认房屋的准确面积...

怎么样吧附送设备写入合同中 一、在房屋交接中，须详细列明有关包括在房款中的设备，如水电煤、有线电视、维修基金、电话、空调、电视等设备。其中最容易出现问题的是有关固定装修。根据实践操作，固定装修包括房屋墙面、门窗、及无法移动的与墙面交接的橱柜、洗手...

购房签合同一般要注意哪些事项 基本的“五证”齐全。一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了预售证许可证，则通常开发商也具有了房地产开发证、国有土地使用证、建设工程开发许可证、工程规划许可证共五证。这是买房能否办房产证的关键。使用规范的合同...

常用招数：“这户型很畅销，只剩几套了”6月份，市民陈某在某楼盘看中了一套房源，“户型比较好，面积也适中。本来我没打算那么快买下的，只是把它作为一个备选，但是销售人员的一席话，让我匆匆忙忙签了认购协议”。该楼盘销售人员称，他看中的户型很受刚性需求者青睐，剩下的没...

约定条件是指购房者与开发商在购房合同中约定可以退房的条件。如房产商延迟交房超过一定期限，购房人可以要求退房。 法定条件综合起来主要包括以下几项：(一)购房合同无效。根据《合同法》的规定，合同无效的直接结果是因合同取得的财产应予返还，具体到购房合同上就...

下面华律网小编来为你解答，希望对你有所帮助。一、看房确认书通常会使用通用格式描述该套房产的具体地理位置，门牌号码，中介机构等信息; 二、最主要的部分，则是对客户看房后的未来购买行为，提供了约束。 如：看房后若干时间内(三个月、半年等)若要购买该套房产，必须通...

《中华人民共和国城市房地产管理法》　　第二十七条　房地产开发项目的设计、施工，必须符合国家的有关标准和规范。房地产开发项目竣工，经验收合格后，方可交付使用。　　 《城市房地产开发经营管理条例》　　 第十七条　房地产开发项目竣工，经验收合格后，方可交付使...