一、购房合同补办流程是哪些1、购房合同补办流程分别是：购房人和开发商进行协商就购房相关问题进行确认;购房人到预售登记机关申请注销所签订的旧的合同，再签订一份新的合同，进行登记备案;法律规定的其他流程等。2、法律依据：《民法典》第一百四十三条 具备下列条...

一、网签了算名下有房吗1、算，在房地产领域网签就是交易双方签订合同后，到房地产相关部门进行备案，并公布在网上。然后会给个网签号，用户可以通过网签号在网上进行查询;网签是为了让房地产交易更加透明化，防止"一房多卖"，签合同后可以撤销。而进行网签后，无论房子是否...

一、烂尾楼业主抱团停贷合法吗1、不合法。房屋烂尾无法交付后，业主抱团私自停贷是违约的违法行为，要承担违约责任。业主应当通过和银行协商、向政府相关部门求助、向法院起诉途径解决房屋烂尾产生的问题。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第六百七十六条【借...

一、买到烂尾楼怎么办可以不还房贷吗1、买到的房屋烂尾无法交付的，当事人不能不还房贷。但经银行同意或者法院判决，可以暂停偿还房贷。业主可以通过以下途径解决房屋烂尾问题：(1)、在开发商因资金紧张无法按期交房时，购房人可以按照双方合同的约定，要求开发商支付违...

一、烂尾楼业主集体停还按揭贷违法吗1、违法。商品房烂尾造成房屋无法交付，业主集体私自停贷，属于债务违约行为，违反民法典规定，要承担违约责任，如支付逾期利息、违约金等，并且可能造成个人征信产生不良记录。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百七十七条【违...

一、烂尾楼停贷的购房者将面临怎样的法律后果1、房屋烂尾无法交付，购房者私自停贷的，就会构成债务违约，面临以下的后果：(1)银行会向购房者催收房贷，如果逾期不还房贷，要承担违约责任，一般是支付逾期利息。(2)、如果停贷时间长，银行可能会向征信中心报送购房者的违约信...

一、烂尾楼停贷的购房者将面临怎样的法律后果1、房屋烂尾无法交付，购房者私自停贷的，就会构成债务违约，面临以下的后果：(1)银行会向购房者催收房贷，如果逾期不还房贷，要承担违约责任，一般是支付逾期利息。(2)、如果停贷时间长，银行可能会向征信中心报送购房者的违约信...

一、签订购房合同时需要我们注意什么问题1、签订购房合同时需要我们注意什么问题的详情如下：（1）购房者买房子一定要选择可靠的开发商，不然签订了购房合同也无法保障自己的权益，开发商的“五证”和“两书”是否齐全非常重要；（2）如果购房者是在开发商五证不全的情况下签...

一、房屋延期交付提前多久通知没强制性规定，具体看开发商的要求。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条根据民法典第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内...

收房的注意事项购房者可以根据购房合同约定标准对房屋工程质量及配套设施进行验收，并做好记录。另外，查验开发商提供的交房文件，签署房屋交接书也是新房交房注意事项的内容。 在验房之前，如果开发商要求交费或者是签署文件，那业主一定不要答应，否则在验房时业主发现...

房管局撤销备案需要什么条件与手续撤销备案的条件需要当事人自愿。去房管局撤销备案必须准备以下资料：a、购房合同原件及备案表原件；b、房款收据(发票)原件及复印件；(如果是按揭需要出具首付款收据(发票)原件和复印件及银行的按揭结清证明。)c、开发商和银行加盖...

购房遇到问题该如何解决(一)找开发商协商如果发现质量问题，首先找开发商，因为购房者与开发商有着直接的合同关系。开发商作为商品房的生产商和销售商，对商品房质量承担最终责任。开发商与购房者的质量关系通过《商品房购销合同》和《商品房住宅质量保证书》来约束...

（一）要看开发商是否具备“五证”，即房地产开发证、国有土地使用证、该工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销（预）售许可证。签订规范的商品房买卖合同，最好请律师代理或介入，并要对合同进行公证，确认其法律效力。 （二）使用规范的示范合同文本。许多开发商在签订...

专家提醒消费者在签合同时尤其应注意以下几个方面： 检查开发商的“五证两书”原件是否齐全，即《国有土地使用权证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建设工程施工许可证》《商品房销售预售许可证》《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》，并要抄下...

对于上述问题，相关房产纠纷律师分析说：购房前应查看规划图，把广告内容写进合同。实践中，买家往往冲着某一楼盘的广告宣传签下合同，而所有问题都集中在收楼前后爆发，宣传的情况与实际规划完全不一致，如所谓“现场实景”中的湖泊、绿地、园林景观，在规划中根本就不存在，甚...

一.工程质量达不到约定标准质量不合格包括建筑质量不合格和装修质量不合乎标准或合同的约定。建筑质量不合格，是指发展商违反国家工程质量的有关规定，偷工减料，使房屋处于无法居住，甚至危及人身安全的状态。 装修质量不符合标准或合同的约定，是指房屋的装修使用伪劣...

一直以来，买房产生的纠纷从未间断。霸王条款、偷换面积等现象时有发生，有些如果事前知道，是可以避免的。目前东莞地区存在的六大购房纠纷，它们分别是什么呢？ 下面华律网小编来为你解答，希望对你有所帮助。补充条款多藏“霸王条例”签订合同需留心 案例 南城的李先生...

什么情况下可以要求退房 第一、开发商延迟交付房屋。一般情况下，开发商与购房者在购房合同中约定了交房时间后，此时购房者可以向开发商发出催靠通知，如果开发商仍超过3个月还不履行交房义务，购房人就可以与开发商解除购房合同，要求退房。第二、开发商在没有商品房预...

商品房认购书的法律效力 对于商品房买卖过程中认购书的法律问题，在最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》分别有相应规定：第四条出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一...

问题1：空手套“白狼”【案例回放】据《现代快报》报道，江苏淮安的某房地产开发有限公司自2003年起，以高额利润和提成为诱饵，以“认购商铺使用权”和“内部职工集资”的名义，制定吸收公众存款的方案、政策，变相在淮安市、南京市向社会公众非法吸收存款。经查，从2003年...

购房补充协议在书写和签订前，一定要特别注意一下几点： (一)违约责任要具体1、应对取得产权证的具体日期做出明确规定 注明如果在规定日期未能取得房产证应视为“房产证无法取得的开发商一方的单方面违约行为”。对于此项“开发商的单方面违约行为”业主有权选择...

商品房退房步骤1、先找开发商协商，协商不成再诉讼 相关专家建议业主，如果满足合同约定的退房条件，最好还是先与开发商进行协商，这样可以省去诉讼费用。如果开发商提出的补偿条件能使业主满意，业主可根据自身情况收回退房要求，或在开发商协助下办理退房手续。如协调...

购房的陷阱与对策一、知己知彼，百战不殆 房地产市场各种类型的房屋很多，作为购房人一定要清楚自身的收入情况和消费层次，不能妄自菲薄，也不能好高骛远，以免日后给自己带来沉重的经济负担。在明确自己应该购买哪一类商品房后，更为重要的是了解开发商的售楼资格。由于...

签订购房合同补充协议的注意事项： 第一、要约定套内建筑面积和公摊面积的合理误差范围，目的是防止交房时在合同约定范围内套内建筑面积缩水、公摊面积增大。第二、要约定公积金和商业贷款因银行和开发商的原因办不下来的处理问题，应约定在这种情况下购房者可以选...

什么情形可以退房 (一)开发商延期交房的(二)开发商销售手续不全导致合同无效 (三)开发商未经购房人同意擅自变更规划、设计的 (四)因国家政策原因不能办理按揭贷款的 (五)商品房存在抵押或其他经济纠纷的 (六)商品房合同约定的面积与产权登记时实测的面积误差...