2012年，济南的王某夫妇购买了一套单元房。建筑面积共100平方米，其中套内建筑面积82.97平方米，公共部位共有分摊建筑面积27.23平方米，该套商品房总价款92万余元。2014年，王某夫妇办理了房屋产权登记，房屋产权登记部门确认该商品房总建筑面积91.46平方米，套内面积75.28...

不同人看房的区别 1、了解规划和配套在这一方面，购房小白往往很被动，听置业顾问讲该楼盘讲得头头是道，却没有自己关于规划和配套方面的清晰思路，很容易被置业顾问带着走。高手会查证置业顾问所讲解的所有配套，具体是否有文件批复，还会去项目周边实地考察交通、教育、...

购房者在售楼处看房需要注意的问题 1、具体价格购房者在楼书上往往看到楼盘“均价”这个词，顾名思义均价当然是这个项目的平均价格，但您会发现往往想买的房子与打出的“均价”会有很大差距，一般来说，多层的楼盘接近均价的户型位于4层或5层;高层塔楼在6层～8层，户型位...

一、公摊面积如何计算? 房屋的公摊面积是各产权主共同占有或共同使用的梯间等公共用房设施面积加上外墙水平投影面积的一半。比如说电梯井、设备间、变电室、管道井、楼梯间、公共门厅过道和共用墙体等。简单算法就是公摊面积=商品房建筑面积-套内建筑面积，即可...

新房网签需要注意的事项 1、网签信息不出错网签信息一旦录入到住建委的系统中，不可轻易修改，如果录入错误，需要去住建委办事大厅申请修改。 2、购房合同条款签订要谨慎 网签当天会签订纸质版的购房合同，要注意以下几点： (1)一定要采用由房地产管理部门同意印制的合...

看房要规避陷阱陷阱一：订金和订金要区分 购房者只要表现出一点点购房的意向，销售人员就会告诉你说这个户型就只有几套了，如果不交付定金可能就卖完了，要求客户马上交付定金。如果购房者在约定的时间内未能前来，所付定金就不予退还。再次，笔者要提醒大家，这种情况下，可...

看房时需要注意的问题 (1)向售房者提出“一个要求”，提出将售楼广告的确切内容写进购房合同，以此见该广告内容虚实;(2)预售许可证审查掌握“两个要点”，查看预售项目是否与销售楼盘名称相符，所购房屋是否在预售范围内; (3)进售楼处要能经过“三道关卡”，“逼订”(售...

新房签约应注意的问题 1、“五证”和“两书”是否齐全合同签订之前，必须要先确认开发商的“五证”和“两书”是齐全的，房地产开发商在卖房之前要具有一定的条件，并且需要按照有关规定在房地产管理部门办理商品房销售的各种手续，也就是说，只有这群手续都齐备了，它才有...

一、看名称 个别商品房预售许可证上会附上项目平面图，并注明预售房屋的具体情况，比如栋数、位置等，你要做的就是将平面图上的信息与实际情况作比较，看看是否属实。若不相符且差异较大的话，预售证就有可能是假的。二、看数字 1、看监管帐号 一般来说，商品房预售许可证...

之前的几篇都是写一些小打小闹的赚钱方法，很多大户投资人在后台留言说，赚这点钱，还不如去工作呢。 所以这篇，是针对资金超过100万以上大户的投资人的。如果你资金太少，这篇基本就可以略过了。 这个方法是跟一个在深圳专业做这个的朋友学习到的，听完真觉得，果然行行出...

教授这两天看到一则关于买房的文章，《买100平方米的房子只得70平方米，这么坑的“公摊面积”到底怎么来的?》文章在网上传播，引起很多网民的共鸣。 在房价居高不下、调控不断加码的背景下，越来越多的人开始追问： 既然国际上基本都是按套内面积计算房价，为何...