一、哪些房产买卖合同无效 1.卖方将房地产和土地分别卖于不同的买方，房产买卖合同无效。2.产权主体有问题，房产买卖合同无效。 3.侵犯优先购买权，房产买卖合同无效。 4.非法转让，房产买卖合同无效。下列房地产不得转让： (1)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或...