一、有购房合同是否算名下有房1.有购房合同不算名下有房吗。有购房合同不算取得房屋产权，房产证是房屋所有权证明，一般情况下，有房产证才算拥有房屋所有权。购房合同是取得房屋所有权的依据之一，有购房合同才能向出让方主张交付房屋。2.法律依据：《中华人民共和国民...

是否一、转手按揭房贷款如何偿还1、转手按揭房贷款首先找到接收银行，然后带上相关资料到银行填写转按揭申请表，等银行审核通过后，到原来银行全额还款；其次到接收银行签订新的抵押贷款合同，再到房屋抵押登记部门办理解压手续和新的抵押手续；最后只要将房产证、解押手...

一、办理房贷时银行是不是要压房产证1、办理房贷时银行一般不需要压房产证，在原证上设定抵押记录即可。实践中，因为房屋涉及贷款需要换发他项权证，一般以他项权证作为购房者将房屋抵押给银行的凭据，由银行负责保管。2、法律依据：《城市房地产抵押管理办法》第三十四...

一、只有购房合同能不能卖房1、只有购房合同不能卖房。2、房产证还没有下来，房子只有购房合同的，一般不可以进入市场进行交易。3、房产证通常是购房者通过交易，获得了房屋的合法所有权，并且可以依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。4、法律依据...

婚前买的房子如何加上对方的名字情况一：婚后房产证上加名字夫妻婚后购买的房产，如果房产证上只有一方的名字，现在想把对方的名字也加上，只需要双方持结婚证、身份证、房产证，到房管局办事大厅填写一份双方共同拥有该房产的申请，就可以办理房产证增加共有人的业务，费用...

专家提醒消费者在签合同时尤其应注意以下几个方面： 检查开发商的“五证两书”原件是否齐全，即《国有土地使用权证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建设工程施工许可证》《商品房销售预售许可证》《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》，并要抄下...

购房合同能否更换名字 首先，提醒您如果合同已备案，则无法更名。根据国家七部委颁布的《关于做好稳定住房价格工作的意见》中明确规定：“禁止商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让。在预售商品房竣工交付、预购人取得房屋所有权证之前，房地产主管部门不...

购房发票有什么有什么用处?无法提取公积金 提取住房公积金的时候需要购房全款发票、购房合同、身份证原件，以及其它需要填写的材料，如果是异地提取公积金的话还需要提交社保个人权益记录一份。 说到这里有些人或许会问为啥需要全款发票。小编在这里解释一下，由于...

一、恋爱期间合伙买房男女双方共同出资付首期款，并以两人名义办理抵押贷款，实际只有男方在还贷，后来双方分手没有结婚。房屋如何分割? 1、对内关系，是按份共有，以双方实际出资额确定比例份额。 2、对外关系，均为房屋共有人，房屋的出租，出售均需两人同意。 3、一方要取...

回迁房买卖合同中需要注意哪些问题 对于回迁房可以买卖吗这个问题，其实答案是肯定的，回迁房可以购买，但是有一定的风险。回迁房是发展商征收土地时，赔给回迁民的房子。如果回迁房跟商品房一样办理了房产证，那么是可以正常交易的。如果没有办理房产证只有回迁民手上...

买房子签合同要注意的要点 1、房产证的办理合同中应约定房屋交付后，如何办理房产证过户手续。建议消费者尽快办理房产证，因为房产证是房屋所有权的证明。2、房屋所占土地的使用权如果卖方未合法取得该土地的使用权，应责成卖方首先向国家缴纳土地使用金。 3、标的...

签购房合同应着重审查合同的以下条款： (一)房屋所占土地的使用权。如果卖方未合法取得该土地的使用权，应责成卖方首先向国家缴纳土地使用金。(二)标的及质量条款。要问明所要买的商品房位于何处何路几号几层，是砖混结构还是砖木结构，朝向如何?建筑面积及居住面积各...

一、房产买卖 (一)房产买卖所需资料1、买卖双方及其配偶的身份证、户口薄; 2、结婚证或离婚证及离婚协议书、法院判决书等; 3、房屋产权证; 4、房屋登记表、平面图; 5、房屋买卖合同; 6、契契税完税或减免凭证。 (二)房产买卖流程 1、了解行情：了解一下房价走势...