房产中介自己造法   霸王条款被判无效 房产

房产中介自己造法 霸王条款被判无效

【案情简介】李先生通过一家房屋中介甲去看一个标价100万的二手房。看房前,中介告诉他根据“行规”,须先签“看楼书”。李先生购房心切,只好在中介预先准备好的《看房证明及委托协议书》上签名。根据协议,如房屋成交,李先生应支付成交价的3%作为佣金。 看楼书同时规...
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通过中介买房,如何规避合同诈骗 房产

通过中介买房,如何规避合同诈骗

案例1.甘肃正丰房地产诈骗6656万余元 9月4日上午,兰州警方接到群众报案:甘肃正丰房地产经纪有限公司法人代表吴秉麟诈骗购房人钱财后携款潜逃。经查,甘肃正丰房地产经纪有限公司去年3月29日在兰成立,共开办了50家经营网点。正丰公司以承诺办理房产过户、银行贷款、...
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签订购房合同需要注意哪些 房产

签订购房合同需要注意哪些

二手房购房合同需要注意的问题 根据《城市房地产转让管理办法》第六条的规定,下列房地产不得转让:(一)以出让方式取得土地使用权但不符合本规定第十条规定的条件的;(二)司法机关和行政机关依法裁定,决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;(三)依法收回土地使用...
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房屋中介承担的法律责任有哪些 房产

房屋中介承担的法律责任有哪些

一、提供与订立合同有关的真实情况的责任 房屋中介最重要的责任就是提供与订立合同有关的真实情况。房产中介提供的服务包括咨询和居间服务,签订居间合同。居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务,委托人支付报酬的合同。房产中...
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二手房合同需要注意哪些问题 房产

二手房合同需要注意哪些问题

二手房合同需要注意的问题 根据《城市房地产转让管理规定》第六条的规定,下列房地产不得转让:(一)以出让方式取得土地使用权但不符合本规定第十条规定的条件的;(二)司法机关和行政机关依法裁定,决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;(三)依法收回土地使用权的;...
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在中介看房后是否可以私下与卖方签购房合同 房产

在中介看房后是否可以私下与卖方签购房合同

<imgid="coverImg"src="style="display:none">国家规定的法律法规,规定着方方面面,是我们的行为准则,更是不可逾越杠杆。但法律规定到底有什么,又有什么强制性规定呢?就以在中介看房后是否可以私下与卖方签购房合同为例,下面华律网小编来为你解答,希望对你有所帮...
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