在房产中介签订的购房合同具有法律效力吗 房产

在房产中介签订的购房合同具有法律效力吗

一、在房产中介签订的购房合同具有法律效力吗1、在房产中介签订的购房合同一般具有法律效力。购房合同生效需要具备三个条件:当事人具有相应的民事行为能力;意思表示真实;不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。依法成立的合同,自成立时生效。2、法律...
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私改购房合同违法吗 房产

私改购房合同违法吗

一、私改购房合同是否违法1、私改购房合同是违法的。合同是当事人对权利义务达成一致意见后签订的合同,双方都受到合同条款的约束。变更合同内容只能由双方协商达私改购房合同违法吗成合意后进行修改,单方私改合同是严重违约行为,也属于违法行为。2、法律依据:《中...
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只有购房合同能不能卖房 房产

只有购房合同能不能卖房

一、只有购房合同能不能卖房1、只有购房合同不能卖房。2、房产证还没有下来,房子只有购房合同的,一般不可以进入市场进行交易。3、房产证通常是购房者通过交易,获得了房屋的合法所有权,并且可以依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。4、法律依据...
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签订购房合同的时候需要准备什么材料 房产

签订购房合同的时候需要准备什么材料

一、签订购房合同需要什么材料 (一)一次性付款客户需携带资料如下:1、购房人本人身份证原件及复印件; 2、有关单位出具的购房证明。 (二)申请按揭贷款的客户需携带的资料如下: 1、购房人夫妻双方身份证原件及复印件6份; 2、户口簿原件及首页复印件3份,夫妻双方姓...
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房管局撤销备案需要什么条件与手续 房产

房管局撤销备案需要什么条件与手续

房管局撤销备案需要什么条件与手续撤销备案的条件需要当事人自愿。去房管局撤销备案必须准备以下资料:a、购房合同原件及备案表原件;b、房款收据(发票)原件及复印件;(如果是按揭需要出具首付款收据(发票)原件和复印件及银行的按揭结清证明。)c、开发商和银行加盖...
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购房合同丢了如何处理 房产

购房合同丢了如何处理

购房合同丢了怎么办 开发商在办理房屋产权证书时,需要将所有的四本合同拿到房管部门才能够办理产权证书,缺少任何一本都不行。所以,购房者一定要妥善保管好自己的购房合同,如果丢失了,要及时采取相应的补救措施。在不同的时期所采取的补救措施各不相同,大致分为以下...
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西安购房合同查询方式是什么 房产

西安购房合同查询方式是什么

房地产市场信息系统是房地产预警预报系统的一部分。通过该系统,不仅可以查询到商品房楼盘信息,还包括每套商品房的层数、用途销售情况和预售参考均价等详细信息。下面我们就来看一下西安购房合同查询方式及应注意的事项,希望对大家能有所帮助! 西安购房合同查询方...
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购房合同的作用 房产

购房合同的作用

购房合同的作用 1、购房合同确认买卖双方当事人之间房屋买卖关系的。主要明确买卖双方的权利义务关系,是买卖双方整个买卖过程履行的主要依据。2、是按揭贷款的必备材料; 3、是缴纳营业税(卖方)、契税(买方)的依据之一; 4、是办理房产登记和交易手续的文件之一...
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购房合同房管局备案需要多久 房产

购房合同房管局备案需要多久

购房合同房管局备案需要多久 购房合同房管局备案的办理时间一般要看每个地方办理的而进度,法律没有明确的规定。国务院《城市房地产开发经营管理条例》第二十七条规定:房地产开发企业应当自商品房预售合同签订之日起30日内,到商品房所在地的县级以上人民政府房...
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购房合同丢失了的补救措施有哪些 房产

购房合同丢失了的补救措施有哪些

购房合同丢失了怎么办 开发商在办理房屋产权证书时,需要将所有的四本合同拿到房管部门才能够办理产权证书,缺少任何一本都不行。所以购房者一定要妥善保管好自己的购房合同,如果丢失了,要及时采取相应的补救措施,而在不同的时期所采取的补救措施各不相同,大致可分为...
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一份合法的购房合同应该包括哪些 房产

一份合法的购房合同应该包括哪些

一、定金和订金别傻傻分不清楚 1.首付交了,开发商却说一星期后签合同,这样到底合法吗?在定金合同约定的时间内,购房者就可以与开发商签订购房合同了。不少购房者在这一步会产生疑惑,首付交了,开发商却说要在一星期后签合同,这样到底合法吗? 购房人通过资金监管专用PO...
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