内盘外盘是什么意思？内盘指的是投资者在当前交易量中积极卖出价格的成交数量。盘中主动叫卖是指卖方以低于或等于当前股票市场价格主动卖出并成功交易的数量，内盘表现出空头的整体实力。外盘指的是成交在当前交易量中主动出价的金额。外盘主动出价是指买方在股票...

房屋交接的注意事项 维修资金余额的结算与更名。买卖双方通常都会在合同中约定维修资金的结算方式,但有时约定过于笼统,只写“送”或者“不送”。实际操作中,房屋交接时会遇上例外情况,卖方尚未缴付维修资金或维修资金部分已经使用。由于买卖合同约定不明确,卖...

忠告一：在支付定金之前，要敢于离开谈判桌合同就像一把“法锁”，双方一旦签字就必须受它的约束，谁敢违反就必须要承担法律责任。定金罚则，就是“法锁”的具体表现，交付定金的一方如果违约，就丧失了收回定金的权利，收取定金的一方如果违约，就必须双倍返还定金。 为了更好...

购房过程中的注意事项 一、要多看多听多做，少说。简单来讲，就是多看中介、房产商(卖家)、楼盘及其周围，可以的话了解该区域政府规划;多听他们的说法(其他购房者的意见也要听听)，不能全信，而是从中得到有用的信息并进行对比及印证;多做，就是多做些准备工作，收集材料，多...

一、购房流程是怎样的 1、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。2、如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不超过总价款的20%)，双方签订房屋买...

延迟交房违约金过低怎么办？ 延迟交房，违约金可以直接根据《合同法》一百一十四条的规定，要求按照实际损失承担违约责任，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条也有相关的规定，当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当...

订金(定金或认购金)阶段购房者已交订金(定金或认购金)，但还没有签订正式《商品房预售合同》的情况下：如果购房者已向卖方支付了订金(定金或认购金)，但没有说明所交款项的性质，也没有任何约定，这种情况购房者都可直接向卖方或其代理人要回所交款项。卖方所售项目有《...

签订买房协议书注意事项一： 违约责任，包括卖方逾期交房、逾期办理过户手续或者权属产生争议的违约处理，卖方一房多卖的特别处理办法，买方逾期付款违约处理等等。签订买房协议书注意事项二： 房屋产权状况说明，要求卖方书面承诺房屋产权无查封、无债务纠纷，共有权人同意...

一、如何合理约定购房定金? 一般来说，如果买方违约了，那就不能要求返还定金，如果卖方违约了，那就需要支付双倍定金，所以，在双方约定购房定金时，最好不要过高也不能过低，否则双方都有可能承担较大数额的损失。根据《担保法司法解释》第一百二十一条规定，“当事人约定的定...

那么，购房合同中哪些条款最容易出问题?哪些条款是“霸王条款”呢? 业内人士对购房合同中的疑似“霸王条款”进行了解读。第一，对于共有部位，“按照双方合同或协议的约定确定权益归属，没有约定的归属卖方所有。” 相关法律规定：《物权法》第七十条明确规定业主对共有...

我们都知道外汇，出国旅游的人们需要换汇，当人们归国的时候，剩下的钱就要外汇，归来的时候就要把钱换回 成本国货币，这个过程就叫做结汇。那么，什么是结汇？结汇有哪些方式呢？结汇是指外汇收款人将外汇卖给银行，银行按照外币的汇率支付给等值的人民币。通俗地说就是通过出...

信汇:买方将货款交给进口地银行,由银行开具付款委托书,邮寄出口地银行,委托其向卖方付款。电汇:进口地银行应买方申请,直接用电报发出付款委托书,委托出口地银行向卖方付款。票汇:买方向进口地银行购买银行汇票迳寄卖方,由卖方或其指定的人持票向出口地有关银...