一、民法典个人房产买卖需缴纳哪些税费个人房屋买卖要缴纳哪些税费，依据是买方还是卖方而定，卖方需要缴纳印花税、个人所得税，而买方需要缴纳契税。《中华人民共和国契税暂行条例》第二条本条例所称转移土地、房屋权属是指下列行为：(一)国有土地使用权出让;(二)土...

期权（Option）是一种金融衍生品（Derivative），代表对于选定标的物选择交易的权利，标的物可以是股票、商品、外汇、利率等各种底层资产。当期权买方付出权利金（Premium）后，享有在特定时间内或在某特定时间向期权卖方依执行价格（Strike Price），买入或卖出一定数量标的物的权力，...

房屋交接的注意事项 维修资金余额的结算与更名。买卖双方通常都会在合同中约定维修资金的结算方式,但有时约定过于笼统,只写“送”或者“不送”。实际操作中,房屋交接时会遇上例外情况,卖方尚未缴付维修资金或维修资金部分已经使用。由于买卖合同约定不明确,卖...

忠告一：在支付定金之前，要敢于离开谈判桌合同就像一把“法锁”，双方一旦签字就必须受它的约束，谁敢违反就必须要承担法律责任。定金罚则，就是“法锁”的具体表现，交付定金的一方如果违约，就丧失了收回定金的权利，收取定金的一方如果违约，就必须双倍返还定金。 为了更好...

已抵押房屋怎么买卖 (一)提前还款，解除抵押。双方签订房地产买卖合同之后，由原业主一次性提前归还尚欠银行的全部贷款余额，之后银行释放抵押权，由房地产交易中心注销抵押登记，如此，原业主就取得了该房屋的完全产权，接下来，双方即可按照一般的二手房买卖流程完成交易。 ...

新国五条出台后，易产生的几类房产纠纷如下所述：一、20%的个税由谁来承担? 根据北京实施“新国五条”的细则，2013年3月31日以后办理网签的房屋要对卖方征收房屋增值部分20%的个税，这与之前按照房屋交易价格1%征收个税的政策，对有些房屋交易而言，可能会增加很多的费用...

一、20%的个税由谁来承担? 根据北京实施“新国五条”的细则，2013年3月31日以后办理网签的房屋要对卖方征收房屋增值部分20%的个税，这与之前按照房屋交易价格1%征收个税的政策，对有些房屋交易而言，可能会增加很多的费用，那么这20%的个税由谁来承担?一方拒绝承担，是否...

近年来，由延期交房引发的房屋买卖合同纠纷因其数量多、涉及面广而成为近年来有关法院及仲裁机构受理的最主要的一类房地产纠纷案件。对于卖方来说，延期交房需承担的直接法律后果有两个:一是违约赔偿;二是若延期交房超过一定期间，可能导致买方单方解除合同。那关于...

一、如何合理约定购房定金? 一般来说，如果买方违约了，那就不能要求返还定金，如果卖方违约了，那就需要支付双倍定金，所以，在双方约定购房定金时，最好不要过高也不能过低，否则双方都有可能承担较大数额的损失。根据《担保法司法解释》第一百二十一条规定，“当事人约定的定...

外汇期权交易:外汇期权买卖的是外汇，即期权买方在向期权卖方支付相应期权费后获得一项权利，即期权买方在支付一定数额的期权费后，有权在约定的到期日按照双方事先约定的协定汇率和金额同期权卖方买卖约定的货币，同时权利的买方也有权不执行上述买卖合约。........

买权卖权买权是指期权（权力）的买方有权在未来的一定时间内按约定的汇率向银行买进约定数额的某种外汇；卖权是指期权（权力）的买方有权在未来一定时间内按约定的汇率向银行卖出约定数额的某种外汇。当然，为取得上述买或卖的权力，期权（权力）的买方必须向期权（权力）的卖方支付...

外汇期权是什么？小编认为，外汇期权买卖是近年来兴起的一种交易方式，它是原有的几种外汇保值方式的发展和补充。它既为客户提供了外汇保值的方法，又为客户提供了从汇率变动中获利的机会，具有较大的灵活性。外汇期权买卖实际上是一种权利的买卖。权利的买方有权在未来...